Pour les amoureux de la pierre, jolie maison de village en pierre avec un ancien pigeonnier; ainsi qu'un magnifique escalier en pierre dans un charmant village. Petit jardin et terrasse façade Sud. Le tout sur 353 m² de terrain. A 10 minutes de Condom.

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157 m²
353 m²





* Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : GC2409-XML



Descriptif



Pour les amoureux de la pierre, jolie maison de village en pierre avec un ancien pigeonnier; ainsi qu'un magnifique escalier en pierre dans un charmant village. Petit jardin et terrasse façade Sud. Le tout sur 353 m² de terrain. A 10 minutes de Condom.

Pour les amoureux de la pierre ancienne, cette jolie maison de village en pierre avec 3 chambres et pigeonnier vous ravira, avec sa surface habitable de 158 m². Il y a dans la maison un magnifique escalier en pierre ainsi qu'une cheminée en pierre avec insert. Située à seulement 10 minutes de Condom, dans un charmant village gascon authentique et traditionnel en pierre offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Petit jardin/terrasse devant la maison d'habitation façade Sud. Le tout sur 353 m² de terrain. Cette maison est à seulement 15 minutes du village de La Romieu, historiquement réputé, avec ses commodités et services de base. Possibilité d'acquérir en surplus un beau jardin bucolique d'environ 4600 m² avec une source et un étang, ainsi qu'une grange et ce tout proche de la maison.

D'une surface habitable d'environ 157,76 m², il y a donc un hall d'entrée avec un bel escalier en pierre qui ne vous laissera pas indifférent! Vous rentrez au séjour avec une cheminée en pierre et un évier en pierre traditionnel. De l'autre côté il y a un cagibi, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'autre côté de l'entrée se trouvent une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, le palier mène à la première des trois chambres avec son plancher en bois. Il y a deux autres chambres et une pièce supplémentaire qui pourrait être utilisée comme bibliothèque dans l'ancien pigeonnier. Ce dernier donne beaucoup de charme à cette magnifique maison.

L'HABITATION COMPREND :

AU REZ-DE-CHAUSSEE

ENTRÉE (20,48 m²) avec magnifique escalier tout en pierre

SEJOUR (25,52 m²) cheminée insert et évier en pierre

CAGIBI (6,67 m²)

SDB (7,20 m²) baignoire, vasque et bidet

WC (1,5 m²) séparé

CUISINE (7,52 m²)

SALLE A MANGER (12,28 m²)

TOTAL RDC MAISON 1 = 80,68 m²

ETAGE

PALIER (6,98 m²)

CHAMBRE 1 (19,12 m²) plancher en bois

CHAMBRE 2 (16 m²)

CHAMBRE 3 partie 1 (13,68 m²)

CHAMBRE 3 partie 2 (13,50 m²)

PIECE dans le pigeonnier (13,50 m²)

TOTAL ETAGE MAISON 1 = 77,08 m²

TOTAUX MAISON = 157,76 m²

Autres éléments:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Simple vitrage

Tout-à-l'égout

Localisation:

10 minutes de Condom village historique avec quelques commerces

15 minutes de La Romieu avec sa collégiale

30 minutes de la ville d'Agen (gare TGV et accès autoroute - A62)

30 minutes de Lectoure

45 minutes de Fleurance




Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

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