Bel ensemble immobilier: Maison, salle de restaurant avec cuisine, dépendances sur un parc arboré d'un hectare et terres de 6 hectares

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325 m²
80000 m²





En Bref

Services

Proche commerces
Proche ecole
Parking
Chemin de promenade
Restaurant
Gîte/Chambre d’hôte

DPE :

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 600 000 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2673-XML



Descriptif



Bel ensemble immobilier: Maison, salle de restaurant avec cuisine, dépendances sur un parc arboré d'un hectare et terres de 6 hectares

Bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble comprend une maison traditionnelle, grande salle de restaurant avec cuisine et de nombreuses dépendances. L'ensemble se trouve sur un magnifique parc avec une vue sur la chaîne des Pyrénées d'environ 1 hectare et comprend 6 hectares de terres attenantes. Situé au calme avec des belles vues de la campagne environnante aux abords d'un petit village rural, ce domaine se trouve à moins de 15 minutes de la ville marché tous commerces de Mirande, ainsi qu'à environ 25 minutes de la ville Préfecture d'Auch, capitale du Gers et de la Gascogne.

La maison comprend:

Au rdc

Hall d'entrée avec sol en tommettes et bel escalier authentique en bois (7m² )

Salon (23,2m² )

Salle à manger (21m² )

Cuisine (20,2m² )

Chambre 1 (13,7m² )

Salle d'eau avec douche et vasque (5,8m² )

WC séparé (1,9m² )

Rangement et chaufferie

Total rdc: 100m²

A l'étage

Chambre 2 (22,5m² )

Chambre 3 (15,8m² ) avec petite pièce pour chambre de bébé, dressing ou salle de bains (7,8m² )

Total 1er: 53m²

TOTAL HABITABLE: 153m²

Double vitrage

Chauffage central au fioul

Isolation en fibre de bois

Entre la maison et la salle du restaurant, il y a un joli jardin d'hiver avec petite cuisine. De là, il est possible d'accéder au grenier au-dessus de la salle de restaurant. Cette partie pourrait être aménager en habitation.

La partie restaurant comprend:

La salle de restaurant (94m² )

La cuisine (21,5m² ) et autres dépendances

La grande salle de restaurant, avec sa cheminée à foyer ouvert, peut confortablement accueillir une centaine de personnes pour manger. On pourrait continuer cette activité ou envisager la transformation des lieux en salle de réception pour des événements. Attenant il y a un grand hangar où on pourrait facilement agrandir les lieux.

Les dépendances comprennent:

Hangar côté restaurant

Atelier

Deux garages

Superficie des espaces déjà aménagés utiles / habitables = 325 m2 superficie totale en potentiel, auquel il convient d’ajouter 285 m2 à très fortes hauteurs d’aménagement, soit 610 m2 sans compter les locaux connexes, dépendances, garages etc…

L’ensemble de cette superficie est en continuité, l’intégralité d’un seul tenant.

Toitures : entretien global récent.

Le terrain comprend:

Environ 1 hectare de parc arboré avec puits utilisé pour arroser le jardin

6 hectares de terres attenantes

Situation géographique

Moins de 15 minutes de la ville de Mirande

25 minutes de la ville d'Auch

85 minutes de Toulouse avec son aéroport international




Prix  honoraires inclus : 600 000 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

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