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A vendre secteur Fleurance, Gers: Jolie maison en pierre, surface habitable de 142m², 3 chambres, sur parc de 3.098m² avec garage, puits et éolienne. A la campagne, au calme, secteur: Castéra-Verduzan - Fleurance. Vendu meublé.

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142 m²
3098 m²



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En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 348 KWHep/m²an => Classe F
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 192 000 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2801-XML



Descriptif



A vendre secteur Fleurance, Gers: Jolie maison en pierre, surface habitable de 142m², 3 chambres, sur parc de 3.098m² avec garage, puits et éolienne. A la campagne, au calme, secteur: Castéra-Verduzan - Fleurance. Vendu meublé.

Jolie maison en pierre se trouve à la campagne, au calme avec seulement un voisin. D'une surface habitable de 142m², la maison comprend 3 chambres, dont une au rdc, salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur un très agréable séjour avec beaucoup de charme, cellier, réserve et garage attenant.

Le parc, d'une surface de 3.098m², est clos avec portail d'entrée. Arboré, il y a une belle terrasse, un puits et une éolienne qui fournit de l'électricité à la maison.

Chauffage par poêle à bois, clim réversible dans la chambre du rez-de-chaussée, double vitrage et volets roulants électriques.

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Vendu meublé.

L'habitation comprend:

Rez-de-chaussée

Séjour-cuisine - 71,3m²

Cellier - 8,4m²

Réserve - 8m²

Dégagement - 5,2m²

Salle d'eau - 4m² avec douche et lavabo

WC - 1,3m²

Chambre 1 - 16,2m²

TOTAL RDC - 114m²

Premier étage

Chambre 2 - 13,5m²

Palier - 3,6m²

Chambre 3 - 11m²

TOTAL ETAGE - 28m²

HABITABLE: 142m²

Garage attenant: 29m²

Terrain de 3.098m², clos avec portail d'entrée, puits et éolienne

Autres éléments:

Raccordé à l'eau, l'électricité et téléphone-internet

Eolienne

Double vitrage

Volets roulants électriques

Assainissement: fosse septique (pas aux normes)

Localisation:

10 minutes du village thermal de Castéra-Verduzan avec commerces et services de base

20 minutes de la ville marché de Fleurance, toutes commodités

30 minutes d'Auch, ville préfecture

75 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
348 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 192 000 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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