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Ferme avec annexe, grange, joli jardin de 4.703m² située au calme – vues sur la campagne et les montagnes

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241 m²
4703 m²



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En Bref

Taxes foncières

1000 €

Particularités

Possibilité de transformation en prop. equestre Gite

Dépendances

Grange

Services

Aeroport 1 heure maxi
Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole

Vue :

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 238 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.78% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2288-XML



Descriptif



Ferme avec annexe, grange, joli jardin de 4.703m² située au calme – vues sur la campagne et les montagnes

Construction d'origine datant d'environ 1870, cette ferme dispose de chambres de taille généreuse avec des belles hauteurs sous plafond et beaucoup d'éléments d'origine. La maison principale bénéficie d'un système de chauffage central au gaz et comprend : 2 grandes chambres avec cheminée, salon à double aspect avec cheminée et poêle à bois, cuisine avec grande cheminée et poêle à bois. ; buanderie, WC, toilette.

La terrasse d'été mène vers l'annexe qui comprend : cuisine, salon avec portes-fenêtres qui donnent sur le jardin, chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, grande chambre à l'étage avec plafond voûté et des velux et poutres apparentes.

Il y a aussi un grand grenier avec plafond voûté, qui pourrait être transformé en 2 chambres supplémentaires où d'ailleurs des velux sont déjà installés. Les dépendances comptent une grande grange avec électricité et deux entrées (70m²) et un ancien entrepôt de porcherie/jardin. Le très joli jardin profite d'arbres matures, de fleurs et pelouse. Il y a aussi un puits. Une nouvelle toiture a été posée sur l'arrière de la maison et sur la grange en 2007.

10 minutes de la ville (Trie sur Baise et Mielan) et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 90 minutes.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (12m²) escalier d'origine

Salon (27m²) cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes

Cuisine (26m²) cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, placard encastré

Buanderie (5m²) avec double évier

WC (2m²)

Réserve (3m²) porte donnant sur la terrasse

 

1er étage

Palier en bois

Chambre 1 (28m2) plancher en bois, double exposition, cheminée, armoire encastrée, poutres apparentes

Salle de bain (5m²) baignoire avec douche, toilette, lavabo, velux, poutres apparentes, placard encastré

Chambre 2 (28m²) plancher en bois, cheminée, armoire encastrée, poutres apparentes

ANNEXE

Hall d'entrée avec escalier

Cuisine (14.5m²) avec double évier

Salon (36.5m²) avec escalier au grenier, porte fenêtre donnant au jardin

Chambre 2 (12.5m²)

Salle de bain (5.5m²) bidet, toilette, lavabo

Douche (2m²)

1er étage

Chambre 1 (34m²) avec plafond voûté, poutres apparentes, velux électriques, plancher en bois

Piece à rénover (52m²) 2 velux, poutres apparentes, plafond voûté. Pièce qui une fois rénovée pourrait servir de salle de jeux ou de chambres supplémentaires

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Terrasse couverte (24m²) avec mezzanine

Grange/Atelier (70m²) raccordé à l'électricité

Porcherie (10m²)

Puits

 

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet et de téléphone.

CHAUFFAGE - Poêle á bois et le chauffage central au gaz (propane).

ASSAINISSEMENT - fosse septique.

 

LOCALISATION

10 minutes dune ville avec commerces, Trie sur Baise & Mielan

40 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 50 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse

1 heure 10 minutes des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur les Pyrénées
Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 238 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.78% TTC à la charge de l’acquéreur

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Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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