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A VENDRE à Castéra-Verduzan : Belle maison de plain-pied, 3 chambres, grande terrasse, sous-sol, jardin de 1686m², belles vues sur la campagne et à proximité de toutes les commodités du village

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110 m²
1686 m²



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En Bref

Taxes foncières

709 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

* Prix  honoraires inclus : 246 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2827



Descriptif



A VENDRE à Castéra-Verduzan : Belle maison de plain-pied, 3 chambres, grande terrasse, sous-sol, jardin de 1686m², belles vues sur la campagne et à proximité de toutes les commodités du village

Située à une courte distance de marche du centre du village, cette maison située sur la hauteur d’un vallon profite d’une vue dominante sur le village et la campagne. Cette propriété comprend plusieurs éléments, notamment une confortable maison, une grande terrasse, un jardin clôturé, un sous-sol, ainsi que deux abris de jardin.

La maison de plain-pied, d’une surface d’environ 110m² comprend un hall d’entrée qui dessert le séjour/cuisine, salon, véranda, 3 chambres, salle d’eau et dressing. La partie principale en pierre est ancienne et en 2019 un agrandissement a été créé. La maison est dans un bon état général et a été continuellement entretenue.

Les espaces extérieurs sont très agréables, d’une part grâce à la belle vue, la très spacieuse terrasse où il y fera bon partager des repas ainsi que le jardin clôturé qui sera adapté pour que des enfants s’amusent, faire un potager ou construire une piscine. En arrivant sur la propriété, le stationnement est pratique et les sols sont bétonnés. Concernant les dépendances, on compte un grand garage de 46m² ainsi que deux abris de jardin d’environ 13m² chacun.

MAISON:

Couloir d’entrée (4,37 m²)

Séjour/Cuisine (26m²)

Salon (19,75 m²)

Véranda (11,28 m²)

Couloir (4 m²)

Chambre 1 (9 m²)

Chambre 2 (11,05 m²)

Chambre 3 (11 m²) placards

Dressing (4,29 m²)

Salle d’eau (8 m²) douche à l’italienne, double vasque et bidet

Wc (1,3 m²)

TOTAL HABITABLE – 110,04 m²

DÉPENDANCES:

Garage (46,54 m²)

Abri 1 (12,51 m²)

Abri 2 (13,20 m²)

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES:

Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés

Isolation par briques isolantes et laine de verre dans les combles

Double vitrage

Assainissement individuel – non conforme - vidange faite février 2023

Raccordée aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et internet (ADSL mais fibre disponible)

Récupérateurs eaux de pluie 5000L

Patrimoine classé dans le périmètre

LOCALISATION:

800 m du centre du village

19 kms de Condom

24 kms d’Auch

1h d’Agen

1h10 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
293 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 246 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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