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VENDU sur Castéra-Verduzan, Gers : Maison de l’époque médiévale à rénover avec jardin, dans un hameau très tranquille avec magnifiques vues sur la campagne

3
116 m²
500 m²



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En Bref

Taxes foncières

304 €

Services

Proche commerces 1,5 kms
Proche ecole 1,5 kms
Chemin de promenade

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 75 000 €

Prix honoraires exclus : 70 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2814



Descriptif



VENDU sur Castéra-Verduzan, Gers : Maison de l’époque médiévale à rénover avec jardin, dans un hameau très tranquille avec magnifiques vues sur la campagne

Cette maison à rénover entièrement est située sur les hauteurs des vallons Castérois et au cœur d’un hameau très tranquille, à seulement 1,5 kms du centre du village. Ce village bénéficie de tous les commerces et services de base, ainsi que d’un pôle thermal, casino et base de loisirs.

La maison est accompagnée d’un terrain d’environ 500m² et son point de vue dominant offre une magnifique et large vue sur la campagne. La construction de la maison serait antérieure au XIIIe siècle et aujourd’hui encore, on retrouve des colonnes en pierre dans plusieurs pièces à l’intérieur.

D’une surface habitable de 116m², la maison est composée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée la cuisine dessert une pièce de vie et une autre pièce sur le fond qui bénéficie d’un accès sur l’extérieur. A l’étage, il y a trois confortables chambres. La toiture et la charpente ont été refaites en 2019, ainsi que la pause d’un tirant et tout le reste est à refaire. Une fois rénovée, cette maison serait idéale comme maison secondaire ou gîte.

A noter :

1) Les limites du terrain ne sont pas précisément définies mais elles le seront pour la vente avec l’appui d’un géomètre.

2) Le bien est situé dans une zone patrimoine à protéger.

MAISON :

Rez-de-chaussée

Cuisine (22,82m²) tommettes

Pièce de vie (18,53m²)

Pièce (11,19m²) accès extérieur

Dégagement (4,49m²) escalier

Étage

Palier (4,85m²)

Chambre 1 (12,55m²)

Chambre 2 (18,37m²)

Chambre 3 (21,20m²)

TOTAL HABITABLE – 116,54 m²

ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES :

Raccordée à l’électricité

Non raccordée à l’eau, téléphone et internet

Assainissement individuel à prévoir

Pas de chauffage, ni isolation

LOCALISATION :

1,5 kms du centre du village de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités de base

20 kms de Condom

23 kms d’Auch

1h d’Agen

1h10 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 75 000 €

Prix honoraires exclus : 70 000 €

Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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