A vendre sur Castéra-Verduzan, Gers: très belle maison Gasconne avec gîte, piscine et carport sur parc de presqu'un hectare. Proche des commodités.

5
2
376 m²
9226 m²





En Bref

Taxes foncières

3394 €

Services

Proche commerces
Proche ecole

Vue :

Vue sur les Pyrénées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

* Prix  honoraires inclus : 650 000 €

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2811



Descriptif



A vendre sur Castéra-Verduzan, Gers: très belle maison Gasconne avec gîte, piscine et carport sur parc de presqu'un hectare. Proche des commodités.

Très belle maison gasconne avec gîte, piscine et carport d'une surface habitable de 376m² sur magnifique parc, clos avec portail, avec piscine, mare et verger de presqu'un hectare (9.226m²). Au calme, sans voisinage proche et sans nuisances sonores ou autres. Cette propriété se trouve proche du village thermal de Castéra-Verduzan avec commodités et services de base (médecin, écoles, restaurants, bar, superette).

La maison principale offre une belle cuisine, sallle à manger et grand salon avec une belle hauteur sous plafond et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de la piscine. Pierre et poutres apparentes, double vitrage. A l'étage se trouve 3 chambres avec une grande salle de bains familiale. Séparé de la maison il y a un gîte avec 3 chambres idéale pour recevoir amis, famille ou pour une location saisonnière.

L'habitation comprend:

Maison principale

Au rez-de-chaussée

Cuisine (27,8m²)

Salon (60,4m²) avec cheminée

Salle à manger (22,8m²)

Petit salon-coin TV-bureau (25m²)

Entrée (6m²)

Vestiaire-WC (8,3m²)

Total Rdc: 168m²

Au premier étage

Palier avec coin bureau (18m²)

Chambre 1 (26,8m²) avec placards

Chambre 2 (27,1m²) avec placards

Salle de bains familiale (19m²) avec baignoire, douche et double vasque

WC (1,4m²)

Chambre 3 (13,3m²)

Total 1er étage: 112m²

TOTAL HABITABLE MAISON: 281m²

Gîte

Au rez-de-chaussée

Entrée (5,3m²)

Séjour avec cuisine (30m²)

Chambre 1 (9,7m²)

Chambre 2 (9,2m²)

Salle d'eau (5m²) avec douche et vasque

WC (1,6m²)

Total rdc: 65m²

Au premier étage

Chambre 3 (14m²)

Mezzanine (16m²)

Total 1er étage: 30m²

TOTAL GITE: 95m²

Autres éléments:

Double vitrage

Chauffage central au gaz

Fibre optique

Assainissement individuel de type fosse septique

Situation géographique:

Moins de 5 minutes de Castéra-Verduzan

15 minutes de la ville marché de Vic-Fezensac

80 minutes de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




DPE

Vue sur les Pyrénées

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
179 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 650 000 €

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

Partager ce bien



Mensualité


Veuillez saisir la durée du prêt ainsi que le taux pour calculer votre mensualité


LE MONTANT DE VOS MENSUALITÉS S'ÉLÈVE À



Contact

Ce bien vous est présenté par


Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Biens Similaires



-->