Maison de village en pierre, à rénover, 5 chambres, terrain de 1241m² (constructible), puits et grange dans le village Thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités

5
1
169 m²
1241 m²





En Bref

Taxes foncières

991 €

Services

Proche commerces
Proche ecole

DPE :

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 135 000 €

Prix honoraires exclus : 125 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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Descriptif



Maison de village en pierre, à rénover, 5 chambres, terrain de 1241m² (constructible), puits et grange dans le village Thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités

Cette maison de village est située dans un endroit calme au cœur du village Thermal de Castéra-Verduzan qui profite de toutes les commodités et d’une vie associative dynamique. Cette propriété comprend plusieurs éléments, notamment une maison en pierre de 169m² à rénover, un jardin de 1241m² constructible, un puits et une grange de 91m² avec un étage.

La maison est à rénover totalement mais présente un fort potentiel. D’une surface habitable de 169m², elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée qui dessert une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une remise et à l’étage, il y a 4 chambres. La maison est lumineuse et conviendrait parfaitement pour une famille avec plusieurs enfants. Des éléments d’époque tels que les tommettes, les carreaux de ciment ou encore les poutres ont été conservés.

Concernant les extérieurs, la propriété est mitoyenne et traversante, c’est-à-dire qu’on peut y accéder par la ruelle, ou par le fond du jardin. Ce dernier est relativement privé, il y a une terrasse avec barbecue et un puits. La grange est accessible par la ruelle et par le jardin, elle mesure 91m² au sol et pourrait potentiellement être transformée en seconde habitation ou pourrait être conservée dans son usage actuel.

MAISON :

Rez-de-chaussée

Entrée (11,4m²)

Chambre 1 (11,61m²)

Séjour (25,65m²)

Cuisine (12,90m²)

Couloir (3,4m²)

Salle d’eau (4,84m²)

Wc (2,42m²)

Remise (11,1m²)

Étage

Palier (3,84m²)

Chambre 2 (20,7m²)

Chambre 3 (24,75m²)

Dégagement (7,36m²)

Chambre 4 (16,8m²)

Chambre 5 (12m²)

TOTAL HABITABLE – 168,77m²

ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES :

Système de chauffage par cheminée dans le séjour

Tout à l’égout

Majorité des fenêtres en simple vitrage

Raccordée à l’eau et à l’électricité et pas internet (fibre disponible)

LOCALISATION :

Dans le village de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités de base

20 min d’Auch et Condom

1h d’Agen avec accès autoroute et gare

1h10 de Toulouse avec son aéroport international




DPE

DPE vierge

Prix  honoraires inclus : 135 000 €

Prix honoraires exclus : 125 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

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32410 CASTERA-VERDUZAN

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