A vendre sur Castéra-Verduzan, Gers: Maison de village en pierre, à rénover totalement, 5 chambres, terrain de 1241m² (constructible), puits et grange dans le village Thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités
Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur
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Descriptif
A vendre sur Castéra-Verduzan, Gers: Maison de village en pierre, à rénover totalement, 5 chambres, terrain de 1241m² (constructible), puits et grange dans le village Thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités
Cette maison de village est située dans un endroit calme au cœur du village Thermal de Castéra-Verduzan qui profite de toutes les commodités et d’une vie associative dynamique. Cette propriété comprend plusieurs éléments, notamment une maison en pierre de 169m² à rénover, un jardin de 1241m² constructible, un puits et une grange de 91m² avec un étage.
La maison est à rénover totalement mais présente un fort potentiel. D’une surface habitable de 169m², elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée qui dessert une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une remise et à l’étage, il y a 4 chambres. La maison est lumineuse et conviendrait parfaitement pour une famille avec plusieurs enfants. Des éléments d’époque tels que les tommettes, les carreaux de ciment ou encore les poutres ont été conservés.
Concernant les extérieurs, la propriété est mitoyenne et traversante, c’est-à-dire qu’on peut y accéder par la ruelle, ou par le fond du jardin. Ce dernier est relativement privé, il y a une terrasse avec barbecue et un puits. La grange est accessible par la ruelle et par le jardin, elle mesure 91m² au sol et pourrait potentiellement être transformée en seconde habitation ou pourrait être conservée dans son usage actuel.
MAISON :
Rez-de-chaussée
Entrée (11,4m²)
Chambre 1 (11,61m²)
Séjour (25,65m²)
Cuisine (12,90m²)
Couloir (3,4m²)
Salle d’eau (4,84m²)
Wc (2,42m²)
Remise (11,1m²)
Étage
Palier (3,84m²)
Chambre 2 (20,7m²)
Chambre 3 (24,75m²)
Dégagement (7,36m²)
Chambre 4 (16,8m²)
Chambre 5 (12m²)
TOTAL HABITABLE – 168,77m²
ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES :
Système de chauffage par cheminée dans le séjour
Tout à l’égout
Majorité des fenêtres en simple vitrage
Raccordée à l’eau et à l’électricité et pas internet (fibre disponible)
LOCALISATION :
Dans le village de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités de base
20 min d’Auch et Condom
1h d’Agen avec accès autoroute et gare
1h10 de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
DPE vierge
Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur