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MAISON EN PIERRES A LA CAMPAGNE, 4 CHAMBRES PLUS GRAND GARAGE SUR BEAU JARDIN DE 3.000M², PROCHE DE CASTERA-VERDUZAN DANS LE GERS

4
2
182 m²
2935 m²



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En Bref

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 464 KWHep/m²an => Classe G
Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

* Prix  honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : VH2774-XML



Descriptif



MAISON EN PIERRES A LA CAMPAGNE, 4 CHAMBRES PLUS GRAND GARAGE SUR BEAU JARDIN DE 3.000M², PROCHE DE CASTERA-VERDUZAN DANS LE GERS

Aperçu Général:

Situé à la campagne aux abords d'un petit hameau très tranquille et bénéficiant de belles vues de la campagne environnante, cette maison en pierres se trouve dans le secteur entre le village thermal de CASTERA-VERDUZAN dans le Gers et la ville marché animée de VIC-FEZENSAC avec ses festivals. Il s'agirait d'une maison familiale confortable, une maison secondaire idéale et pourrait aussi convenir au marché locatif.

 

La Maison:

D'une surface habitable de 182m², la maison comprend 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, hall d'entrée, cuisine, séjour de 35m² avec pierre apparente et poêle à bois ainsi qu'une grande buanderie. Attenant à la maison est un garage.

 

Le Terrain:

Jardin avec arbres fruitiers de 2.935m².

 

PRECISIONS

L'habitation:

AU REZ-DE-CHAUSSEE

HALL D'ENTREE - 6m²

SEJOUR - 35m² avec pierre apparente et poêle à bois

CUISINE - 9,6m²

SALLE D'EAU - 3,7m²

WC SEPARE - 1,7m²

BUANDERIE - 33m²

TOTAL RDC - 98m²

AU PREMIER ETAGE

CHAMBRE 1 - 13,1m²

CHAMBRE 2 - 12m²

CHAMBRE 3 - 9,2m²

CHAMBRE 4 - 33m²

SALLE DE BAINS - 5m² avec baignoire, WC, bidet et vasque

TOTAL 1ER - 84m²

TOTAL HABITABLE - 182m²

 

Les Dépendances:

GARAGE - 20m²

ABRI DE JARDIN

 

Eléments de confort:

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Chauffage par bois et électricité

Assainissement: fosse septique avec bac à graisse et épandage (n'est pas conforme aux normes actuelles)

 

Localisation:

5 minutes du village thermal de CASTERA-VERDUZAN

10 minutes de la ville tous commerces de VIC-FEZENSAC

25 minutes d'AUCH, ville Préfecture du Gers

85 minutes de la ville de TOULOUSE avec son Aéroport International

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
464 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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