Villa des années 90 en bon état, 4 chambres, sous-sol, jardin clos sur une parcelle de 3.317m² à quelques pas du village thermal de Castera-Verduzan dans le Gers.
Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
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Prix honoraires inclus : 237 000 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur
REF : PH2769-XML
Descriptif
Villa des années 90 en bon état, 4 chambres, sous-sol, jardin clos sur une parcelle de 3.317m² à quelques pas du village thermal de Castera-Verduzan dans le Gers.
Située à l'extérieur de Castera-Verduzan et sans vis-à-vis, dans un petit hameau, cette villa est en bon état général avec seulement quelques rafraîchissements à faire, la maison est habitable de suite. D'une surface habitable de 128m² la maison dispose de 4 chambres, grand salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, deux WC, et sous-sol de 145m² qui pourrait être convertir en habitation.
Le jardin avec ses arbres fruitiers et verger d'une contenance de 3.317m² entoure la maison,il est piscinable et clos.
Assainissement: Fosse septique de l'année de construction, il y a la possibilité de se connecter au tout à l'égout.
L'installation électrique date de la construction.
Systeme de chauffage électrique et par insert avec système de diffusion.
Isolation aux combles par la laine de verre, isolation des murs.
Toiture en bon état, tuile romaine d'origine.
Double vitrage.
Sol carrelage neutre couleur gris.
La cuisine équipée nécessite quelques rafraîchissements.
Terrasse couverte à l'entrée et côté cuisine.
MAISON
Entrée 4.7 m²
Cuisine 14.58 m²
Séjour 26.98 m²
Salle à manger 19.42 m²
Couloir 9.36 m²
WC 2.24 m²
Chambre 1 9.69 m²
Chambre 2 10.36m ²
Chambre 3 10.94 m²
Chambre 4 11.55m ²
Wc 1m²
TOTAL HABITABLE: 128m²
LES DEPENDENCES
Sous-sol 127.99 m² avec double porte d'entrée, stockage, atelier
Sous-sol pièce carrelé 16.66 m²
Abri jardin avec coin BBQ 13.20²
TOTAL: 181.44 m²
LES EXTÉRIEURS
Terres d'une contenance totale d'environ 0ha33a17ca comprenant:
- Jardin attenant à la maison
- Terrain autour de la maison
- Deux accès depuis le chemin
- Cuve de récupération d'eau pluviale 14.000 litres (enterré) avec pompe
LOCALISATION :
2 minutes à pied de Castera-Verduzan
15 minutes de Condom
20 minutes d'AUCH
60 minutes de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
212 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an
Prix honoraires inclus : 237 000 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur