Villa des années 90 en bon état, 4 chambres, sous-sol, jardin clos sur une parcelle de 3.317m² à quelques pas du village thermal de Castera-Verduzan dans le Gers.

4
1
128 m²
3317 m²





En Bref

Taxes foncières

1143 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
Toulouse <= 1h00
à quelques pas du centre ville
Super marché
Café/bar
Chemin de promenade
Restaurant
Internet haut débit

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

* Prix  honoraires inclus : 237 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : PH2769-XML



Descriptif



Villa des années 90 en bon état, 4 chambres, sous-sol, jardin clos sur une parcelle de 3.317m² à quelques pas du village thermal de Castera-Verduzan dans le Gers.

Située à l'extérieur de Castera-Verduzan et sans vis-à-vis, dans un petit hameau, cette villa est en bon état général avec seulement quelques rafraîchissements à faire, la maison est habitable de suite. D'une surface habitable de 128m² la maison dispose de 4 chambres, grand salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, deux WC, et sous-sol de 145m² qui pourrait être convertir en habitation.

Le jardin avec ses arbres fruitiers et verger d'une contenance de 3.317m² entoure la maison,il est piscinable et clos.

Assainissement: Fosse septique de l'année de construction, il y a la possibilité de se connecter au tout à l'égout.

L'installation électrique date de la construction.

Systeme de chauffage électrique et par insert avec système de diffusion.

Isolation aux combles par la laine de verre, isolation des murs.

Toiture en bon état, tuile romaine d'origine.

Double vitrage.

Sol carrelage neutre couleur gris.

La cuisine équipée nécessite quelques rafraîchissements.

Terrasse couverte à l'entrée et côté cuisine.

MAISON

Entrée 4.7 m²

Cuisine 14.58 m²

Séjour 26.98 m²

Salle à manger 19.42 m²

Couloir 9.36 m²

WC 2.24 m²

Chambre 1 9.69 m²

Chambre 2 10.36m ²

Chambre 3 10.94 m²

Chambre 4 11.55m ²

Wc 1m²

TOTAL HABITABLE: 128m²

LES DEPENDENCES

Sous-sol 127.99 m² avec double porte d'entrée, stockage, atelier

Sous-sol pièce carrelé 16.66 m²

Abri jardin avec coin BBQ 13.20²

TOTAL: 181.44 m²

LES EXTÉRIEURS

Terres d'une contenance totale d'environ 0ha33a17ca comprenant:

- Jardin attenant à la maison

- Terrain autour de la maison

- Deux accès depuis le chemin

- Cuve de récupération d'eau pluviale 14.000 litres (enterré) avec pompe

LOCALISATION :

2 minutes à pied de Castera-Verduzan

15 minutes de Condom

20 minutes d'AUCH

60 minutes de TOULOUSE




DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
212 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 237 000 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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