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Charmante maison en pierre située sur un joli parc arboré de 4112m², à la campagne et à seulement 1,5 kms du village thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités

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153 m²
4112 m²



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En Bref

Taxes foncières

618 €

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Pas de vis à vis
Internet haut débit

Vue :

Vue sur campagne

* Prix  honoraires inclus : 235 000 €

Prix honoraires exclus : 223 000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : PH2732-XML



Descriptif



Charmante maison en pierre située sur un joli parc arboré de 4112m², à la campagne et à seulement 1,5 kms du village thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités

Cette propriété est très bien entretenue autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle comprend une très charmante maison en pierre apparente, une grange avec atelier et un appentis sur une parcelle très arborée de 4112m² à seulement 1,5 kms du village de Castéra-Verduzan qui comprend tous les commerces et services de base.

La maison d’une surface habitable de 153m² comprend un hall d’entrée qui dessert un wc, une salle d’eau et une grande cuisine, en continuant, quelques marches mènent directement dans le séjour qui est très lumineux et agréable ainsi qu’à la véranda qui vous plonge dans un cadre arboré et apaisant.

Au fond du séjour, il y a un bureau qui pourrait être une chambre. A l’étage, il y a un coin rangement/dressing ainsi que deux chambres. Il serait envisageable d’agrandir la maison en transformant l’atelier en pièce supplémentaire car il se situe dans le dos du séjour. Aussi, il serait envisageable de convertir le recoin dressing de l’étage en salle d’eau.

Concernant les extérieurs, il y a un puits, le parc est clôturé et compte toutes sortes d’arbres et plantations qui rendent le lieu très agréable et dépaysant. Le terrain est piscinable.

MAISON:

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (3.74m²)

Cuisine (28.90m²)

Salon/Séjour (37.82m²)

Bureau (12.81m²)

Salle d’eau (4.71m²)

Wc (1m²)

Véranda (27.59m²)

Étage

Palier (3.44m²)

Rangement/dressing (3m²)

Chambre 1 (12.50m²)

Chambre 2 (17.75m²)

TOTAL HABITABLE – 153.26m²

EXTÉRIEUR– DÉPENDANCES:

Grange (19.71m²)

Atelier (21.72m²)

Appentis (16.24m²)

Puits avec pompe

Terrain clos

ÉLÉMENTS DE CONFORT:

Chauffage électrique et poêle à bois

Fosse septique 2004

Récupérateur d’eau 1000L dans le jardin

Toiture en bon état, remaniée

Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et fibre disponible

Menuiseries double vitrage en partie

LOCALISATION:

Sur la commune de Castéra-Verduzan, village thermal avec toutes les commodités

20 min de la ville de Condom

25 min d’Auch, Capitale et ville préfecture du Gers

1h15 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



DPE

Vue sur campagne

Prix  honoraires inclus : 235 000 €

Prix honoraires exclus : 223 000 €

Honoraires de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur

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Contact

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Compass Immobilier

84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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