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Prix en Baisse! À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes-Pyrénées): maison de campagne avec 4 chambres, terrasse d’été, garage/atelier, terrasse couverte et jardin de 4.560m² - endroit calme

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200 m²
4560 m²



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En Bref

Taxes foncières

709 €

Services

Aeroport 1 heure maxi Tarbes 55 mins; Toulouse 1heure
Gare TGV à 1 heure maxi 20 mins Lannemezan
Proche commerces 5 mins Castelnau Magnoac
Proche ecole
Toulouse <= 1h00 Toulouse 1 heure
Autoroute Lannemezan 20 mins
Aéroport Tarbes 55 mins, Toulouse 1 heure
Golf Lannemezan 20 mins
Hôpital Lannemezan 20 mins
Pêche Castelnau Magnoac 5 mins
Super marché Castelnau Magnoac 5 mins
Café/bar Castelnau Magnoac 5 mins
Centre ville Castelnau Magnoac 5 mins
Lac Castelnau Magnoac 5 mins, Puydarrieux 10 mins
Restaurant Castelnau Magnoac 5 mins, Lannemezan 20 mins

Options Web :

Prix en baisse

Vue :

Vue sur campagne

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an E

* Prix  honoraires inclus : 187 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : NS2544



Descriptif



Prix en Baisse! À vendre, proche de Castelnau Magnoac (Hautes-Pyrénées): maison de campagne avec 4 chambres, terrasse d’été, garage/atelier, terrasse couverte et jardin de 4.560m² - endroit calme

Datant à l'origine d'environ 1880, cette ferme est située sur un chemin rural tranquille, à moins de 5 minutes de Castelnau Magnoac et commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul. La propriété comprend : 4 chambres (2 au rez-de-chaussée avec salle de bain) ; une cuisine avec porte donnant sur la terrasse ; un bureau ; un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée et porte donnant sur la terrasse couverte ; WC ; un couloir menant aux chambres et aux escaliers. Il y a également un garage/buanderie/atelier. La propriété dispose d'un portail d'entrée, d'une allée avec de nombreuses places de parking, d'une terrasse couverte à l'arrière, d'un jardin avec des arbres fruitiers, d'un potager et de parterres de fleurs et arbustes. Il y a également la possibilité d'acheter 3,7 hectares supplémentaires (37 112 m²) pour un prix raisonnable. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de Castelnau Magnoac et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports: Toulouse 1 heure.

L'HABITATION COMPREND:

Rez-de-chaussée

Cuisine (16,5m²) porte donnant sur la terrasse d'été

Bureau (9m²)

Salon/Salle à manger (43,5m²) double exposition, porte donnant sur la terrasse, cheminée

Couloir (16m²) avec escalier vers chambre 4

Chambre 1 (19m²)

Chambre 2 (23,5m²) porte-fenêtre s'ouvrant sur le jardin, escalier au 1er étage (chambre 3 et grenier)

WC

Salle de bain (8,5m²) avec lavabo, douche, baignoire

1er étage

Palier avec porte du grenier

Chambre 3 (28,5m²) plafond voûté, porte vers la pièce de stockage

Pièce de stockage (17m²) qui communique avec les chambres 3 et 4

Grenier 1 (28,5m²) une fois rénovée, il pourrait servir de chambres supplémentaires ou salle de bain

Grenier 2 (34,5m²) une fois rénové, il pourrait servir de chambres supplémentaires ou salle de bain

Chambre 4 (40m²) double aspect, plafond voûté, accès par un escalier séparé, porte vers la pièce de stockage

DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS

Garage/Atelier/Buanderie (38m2) raccordé à l'eau et à l'électricité.

Terrasse couverte (38m²) à l'arrière de la propriété

AUTRES ELEMENTS

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible.

CHAUFFAGE - chauffage central au fuel.

ASSAINISSEMENT - fosse septique (n'est pas conforme aux normes actuelles).

LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Castelnau Magnoac

20 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)

Aéroport; 1 heure de Toulouse; 55 mins Tarbes/Lourdes

1 heure des Pyrénées et stations des skis

2 heures de la côte Atlantique

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



DPE

Prix en baisse

DPE

Vue sur campagne

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an E

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
69 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 187 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.86% TTC à la charge de l’acquéreur

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Compass Immobilier - Mme Neelam STOCKER

32410 CASTERA-VERDUZAN


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