Maison de Village du 19ième, rénovée, avec appartement et dépendances

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196 m²
100 m²





En Bref

Services

Proche commerces
Proche ecole
à quelques pas du centre ville
Golf 8 minutes
Lac

DPE :

DPE vierge

* Prix  honoraires inclus : 296 500 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.89% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : GC1201-XML



Descriptif



Maison de Village du 19ième, rénovée, avec appartement et dépendances

Belle maison de village du 19ième sans vis-à-vis, en pierre, rénovée avec la conservation des éléments d'époque. Avec une vue imprenable sur la nature et base de plein air, tennis, lac, piscine. Le bien présente de grandes dépendances, cette maison est idéale pour un collectionneur ou un artisan. Le tout accompagné d'un agréable jardin fleuri et arboré de 100m² et une terrasse de 40m².

 

D'une surface habitable de 140m², la maison comprend 3 chambres avec moulures au plafond et cheminées en marbre et en bois. Un séjour de 26m² avec une cheminée, une cuisine équipée tout confort. Une belle salle d'eau avec douche et vasque.

 

Collé à la maison principale se trouve un appartement en cours de rénovation de 65m² avec une chambre, un séjour, une salle d'eau et une cuisine. L'appartement et la maison peuvent être communicants en ouvrant une porte dans le couloir. Actuellement un placard sépare la maison de l'appartement, l'appartement peut-être un rapport.

 

Le bien regroupe plusieurs dépendances comme un garage en forme de voûte de 300m2, une cave de 180m2 et un entresol de 180m2, pouvant servir de bibliothèque, salle de sport, salle de jeux ...

 

A l'entrée principale, vous traversez un petit jardin de 100m² fleuri et côté sud une terrasse de 40m² sécurisée et aménagée pour votre détente. Il y a la possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire avec un terrain constructible de 1000m², à discuter.

 

Maison Principale

Entrée / Couloir: 24.3m²

Cuisine: 10m² équipée

Séjour: 26m² avec cheminée et porte vitrée sur la terrasse

Chambre: 17.1m² cheminée

Chambre: 20m² cheminée (non utilisable, aération de la hotte de cuisine)

Chambre: 22m² cheminée

Salle d'eau 7.3m² douche à l'italienne et vasque

Toilette: 1.6m²

Sas: 1.9m² avec lave main

 

Appartement

Séjour: 16.6m²

Cuisine: 13.2m²

Couloir: 7m²

Débarras: 3.9m²

Chambre: 24.2m²

Dépendances

Entresol de 180m² dont un bureau de 24m² avec sanitaire et petite cuisine. Double vitrage au bureau

Cave de 180m² avec les cuves d'armagnac

Garage de 300m2 en forme de voûte

Autres Éléments

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et internet

Chauffage central au fioul

Double vitrage pour la partie Nord-est

Isolation en laine de verre

Assainissement : tout-à-légout

 

Localisation

Dans un village dynamique avec base de loisir et lac.

5 minutes d'un centre équestre.

10 minutes de Barbotan les Thermes.

8 minutes du Golf du Guinlet

12 minutes de Gabarret

12 minutes d'EAUZE ville marché

60 minutes d'AUCH, ville Préfecture capitale du Gers (32)

90 minutes de Bordeaux autoroute.

110 minutes de TOULOUSE avec son Aéroport International




Prix  honoraires inclus : 296 500 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.89% TTC à la charge de l’acquéreur

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32410 CASTERA-VERDUZAN

Tél: 0033 (0)5 62 28 60 48


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