Jolie maison de village en très bon état avec jardin située dans un village rural et plongée dans un environnement calme

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80 m²
80 m²





En Bref

Taxes foncières

300 €

Services

Gare TGV à 1 heure maxi
Proche commerces
Proche ecole
Parking
Chemin de promenade

Vue :

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

* Prix  honoraires inclus : 113 000 €

Prix honoraires exclus : 105 000 €

Honoraires de 7.62% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : PH2713-XML



Descriptif



Jolie maison de village en très bon état avec jardin située dans un village rural et plongée dans un environnement calme

Jolie maison de village avec jardin en très bon état située dans un village rural et plongée dans un environnement calme.

Construite en 1890, cette maison est agréable et confortable. Elle comprend de jolis éléments tels que les escaliers suspendus, les pierres apparentes ou encore la cheminée. Cette maison compte deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Elle se compose de la façon suivante: au rez-de-chaussée il y a le séjour, la cuisine, la salle de bain avec wc ainsi quune chambre et à létage, il y a une grande chambre.

Concernant les extérieurs, il y a un jardin de 80m² qui offre une vue sur la campagne ainsi qu'un cabanon de'nviron 8m².

MAISON

Rez-de-chaussée

Séjour (23.9m²) avec poêle dans lancienne cheminée

Cuisine (16.3m²) avec poêle à bois

Dégagement (1m²) sortie vers le jardin

Salle de bain (3.7m²) avec baignoire sabot, vasque et wc

Chambre 1 (11.3m²) avec rangement tout le long du mur

Étage

Chambre 2 (21.1m²)

TOTAL HABITABLE 80,4m²

EXTÉRIEUR

Jardin de 80m²

Arbres fruitiers

Cabanon (8m²)

ÉLÉMENTS DE CONFORT

Très bonne isolation des combles (chanvre, lin, laine de mouton) et isolation par extérieur côté Sud/Sud-Ouest par un bardage en bois de mélèze

Toiture mise à jour en 2019 (remplacement faitage et démoussage)

Chauffage par poêles à bois séjour et cuisine et radiateurs à inertie en fonte

Tout à l'égout

Double vitrage

Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et ADSL

LOCALISATION

Situé dans le village de Bezolles

8 kms de Castéra-Verduzan, village thermal avec toutes les commodités

10 kms de Valence-sur-Baïse, ville avec toutes les commodités

12 kms de Vic-Fezensac, ville avec toutes les commodités

30 min d'Auch, ville préfecture du Gers

1h dAgen, gare et autoroute

1h30 de Toulouse avec son aéroport international

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




DPE

Vue panoramique
Vue sur les Pyrénées

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 113 000 €

Prix honoraires exclus : 105 000 €

Honoraires de 7.62% TTC à la charge de l’acquéreur

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84 Avenue des Thermes

32410 CASTERA-VERDUZAN

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