Maison individuelle, de plain-pied, 3 chambres, garage, terrasse et jardin au cœur d’un village calme proche d’Auch

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87 m²
384 m²





En Bref

Taxes foncières

924 €

Services

Proche commerces
Chemin de promenade

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

* Prix  honoraires inclus : 157 000 €

Prix honoraires exclus : 148 000 €

Honoraires de 6.08% TTC à la charge de l’acquéreur

REF : CD2742-XML



Descriptif



Maison individuelle, de plain-pied, 3 chambres, garage, terrasse et jardin au cœur d’un village calme proche d’Auch

Cette maison individuelle a été bâtie à la fin des années 90 et est très fonctionnelle grâce à sa distribution simple et de plain-pied. La maison est dans un très bon état général mais il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement. Le séjour est composé d'un seul tenant, avec une grande pièce de vie lumineuse et un coin cuisine. Ensuite, un couloir distribue les 3 chambres, la salle de bains et le wc séparé. Une des chambres est équipée de placards intégrés et profite d'une sortie directe sur la terrasse.

Concernant les extérieurs, le jardin clôturé mesure 384m² et compte deux portails pour rentrer avec des véhicules. La terrasse est au niveau de l'habitation alors il faudra descendre quelques marches pour arriver au niveau du jardin. Le sous-bassement de la maison est suffisamment haut pour y stocker du bois ou des vélos. Le garage a un accès directement de la rue.

MAISON:

Hall d'entrée (5.55m²)

Séjour (34.22m²)

Cuisine (6.08m²)

Couloir (6.45m²)

Salle de bains (4.93m²)

Wc (1m²)

Chambre 1 (10.62m²)

Chambre 2 (10.78m²)

Chambre 3 (7.53m²) avec placards intégrés

TOTAL 87,15m²

ÉLÉMENTS DECONFORT:

Double vitrage

Volet battants en bois

Chauffage par insert et radiateurs électriques

Raccordé aux réseaux de distribution: eau, électricité, téléphone et internet (ADSL)

Tout à l'égout

Toiture révisée 2021

LOCALISATION:

Au villagede Barran avec commodités de base

13 kms de la ville d'Auch, Capitale et préfecture du Gers

1h10 de Toulouse avec son aéroport international




DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
239 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Prix  honoraires inclus : 157 000 €

Prix honoraires exclus : 148 000 €

Honoraires de 6.08% TTC à la charge de l’acquéreur

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